2010年购地，2014年奠基，2017年正式营业，山东维纳商贸董事长赵贵梅筹建7年的奥瑟庄园终于亮相。
占地3万平米的奥瑟庄园位于临沂新区，是一处集化妆品销售、美容美发、整形、医美、养生、健康饮食及跨境电商7大类于一体的美丽健康综合体，目标为高端消费群体提供全面专业的美容美体健康养生服务。庄园主人赵贵梅宣布将以此模式，在整合山东及全国的化妆品店和美容院的同时，自建综合体，打造上千家奥瑟庄园连锁系统。
与此同时，赵贵梅还成立了美联楚化妆品连锁，专注于进口化妆品的展销，随同奥瑟庄园发展。而维纳则将在明年代理更多品牌，以期进入新的高速发展期。
多年来不局限于代理商角色的赵贵梅，正通过奥瑟庄园探索和展现了代理商转型升级的新模式。
山东维纳商贸董事长赵贵梅宣布奥瑟庄园正式开业
奥瑟：美丽健康一体化的新综合体
近两年，体验式营销兴起的同时，大部分美容院和化妆品店业绩却在下滑。专业线出身、转战日化线品牌代理的赵贵梅，看到这一对比反差背后的机会和新趋势——化妆品店与美容院结合，这让赵贵梅萌生了打造美丽综合体的想法，而这就是奥瑟庄园的雏形。
筹建庄园期间，中国消费市场兴起了韩妆、跨境电商和健康养生等风潮，受启发的赵贵梅陆续增加经营类别，并与整形、医美、养生等领域专业人士合作。今年5月完成建设后，借助专业人士召集各类别商家入驻，奥瑟庄园开始试营业。
目前，奥瑟庄园已有60家商家入驻，经营业务涵盖化妆品销售、美容美发、整形、医美、养生、健康饮食及跨境电商7大类别，目标为高端消费群体提供全面、专业服务。
美发项目
医美商家
赵贵梅介绍，除化妆品销售类别以外，每一类别由一位主管负责协同招商和日常运营。类别收入由平台方奥瑟庄园、主管和商家三家分成。
为规范经营并提升商家积极性，赵贵梅设置了奖励机制和末位淘汰机制：当类别整体月收入增加时，平台方提成比例降低，而商家和主管的比例提高。当类别年收入超过平台方设立的目标后，还可获平台方奖励；末位淘汰则是根绝技术难度，将大类别细分不同等级小类别，再针对同一类别以楼层平方产值为标准，淘汰业绩排行末位的商家。正因此，各商家都积极揽客，业绩增长迅速，赵贵梅透露，医美板块10月销售额达300万元。
美联储专注于进口化妆品
化妆品销售由全平台完成。专门销售区域是美联楚，这是赵贵梅基于奥瑟庄园平台成立的进口化妆品展销店铺，能让尚未引进国内的品牌以跨境贸易的方式进入店铺展示销售。根绝销售情况，奥瑟庄园还会帮助品牌寻找中国代理商。她强调，品牌进入有门槛，需自行组建营销团队，而奥瑟提供免费的仓储、物流及后台服务。不过，品观网在现场看到，美联楚在售品牌主要是倩碧、雅诗兰黛、兰蔻等知名进口品的正装和小样，以及维纳代理品牌韩后和奥瑟同名品牌彩妆。
另一类是由平台所有商家推荐销售，“让专业人员销售优质产品，譬如医美的消费者需要后续护理产品，医生可针对性的推荐优质进口品,促成连带销售。”赵贵梅解释道。
开业当日，奥瑟庄园已有3幢办公楼投入使用，其中1号楼以医美健康服务为主，2号提供健康饮食及生活配套设施，3号楼是美联楚和办公室。其余两座尚未使用办公楼有主要用作会议中心，为品牌及商家入驻提供发布平台。
“未来奥瑟将通过整合化妆品店和美容院以及自建商业综合体的方式，先在山东设立100家连锁，之后进入全国市场，设立千家门店。”为此，赵贵梅将奥瑟庄园根据入驻项目数量划分为3种不同体量的综合体，根据市场实际情况开设相应综合体。
奥瑟庄园在中韩都属于首创平台
开幕当天，韩国完美整形医院院长张芝演到访，与赵贵梅洽谈入驻事宜，听完她对庄园的定位和规划。张芝演不禁表达了赞叹，并称在韩国也没有如此大规模和高集合度的美业平台。赵贵梅表示，之所以力邀完美医院入驻，是基于她在韩国进行的长达一个月的考察，期间赵贵梅不仅走访了多家韩国整形机构和医美场所，还深入学习研究健康养生项目。回国后，她便将习得经验全部运用于奥瑟平台。在养生健康类别，赵贵梅计划邀请全国各大知名医院医生入驻，为消费者提供中医养生、亚健康调理服务。
据悉，目前的奥瑟庄园尚属于“刚建好地基”的阶段，下一步，赵贵梅要往产业上游追溯，打造奥瑟庄园生产制造一体化系统，开辟中草药种植基地，用自产原料加工生产，从源头保证产品品质。
待全部规划实现后，赵贵梅自信地展望：奥瑟庄园会作为中国美业特代表走出国门，在台湾、韩国、日本、马来西亚、新加坡、泰国等地区和国家开设办事处，将奥瑟模式推广至世界。
维纳：代理更多国产品牌以期爆发增长
新项目奥瑟庄园揭幕同时，山东维纳也迎来了成立十周年之际。据悉，目前维纳代理了韩后、蓝秀、奇缔、霸王、活泉、美丽小铺等品牌，与华联、银座、利群、大润发等大型百货和商超系统建立了多年稳定的合作关系，并在山东17县市与化妆品店渠道都有合作。
为感谢合作门店多年的支持，赵贵梅向一位销售过500万元的门店店主赠送宝马车。在此激励之后，赵贵梅表示，维纳计划代理更多国产品牌，“有好的品牌，欢迎推荐”，以期进入“高速发展期”。
与此同时，成功连任临沂化妆品商会会长的赵贵梅提出商会配合政府推出的新项目——建立华北地区物流中心，用更高效的物流体系更好地为当地产业提升服务。
显然，坚持走不寻常路的赵贵梅和山东维纳对下个十年已准备充分，表现值得期待。
